 |
Charelle Inboedel verzekering |
|
Welkom op Charelle Inboedel verzekering,
rubriek hypotheekrente
Op deze site treft u diverse informatieblokken (nieuws) en links aan over hypotheekrente. Voor meer inhoudelijke informatie over hypotheekrentes adviseren wij u de site hypotheekrente te bezoeken.
hypotheekrente nieuws (1)
hypotheekrenteopslag
De rentetarieven van de financiële markten vormen de basis voor de hypotheekrente. Geldverstrekkers lenen geld op de kapitaalmarkt om vervolgens, na er een opslag over berekend te hebben, weer aan klanten uit te lenen. Deze opslag bedraagt gemiddeld 1%. Daarnaast is het tarief van de hypotheek afhankelijk van het geleende bedrag in verhouding tot de waarde van de woning. Eventuele opslagen hangen samen met de executiewaarde van de woning. Hoe hoger de hypotheek is in verhouding tot deze executiewaarde, des te hoger is de opslag.Bovendien verschillen de hypotheektarieven per aanbieder en hypotheek variant. Voordat u een hypotheek afsluit kan het dus geen kwaad om eerst bij verschillende aanbieders een offerte op te vragen. Deze offertes kunt u dan onderling vergelijken op rentepercentage en aflossingsvoorwaarden. Zo kiest u de hypotheek die het beste aansluit op uw persoonlijke situatie.Bron: Algemeen
Aangeboden door: pcis-forum.org
hypotheekrente nieuws (2)
Rentetarieven lopen uiteen
De variabele hypotheekrentes die de belangrijkste aanbieders hanteren, lopen sterk uiteen. Dit komt omdat niet elke bank haar tarieven even snel aanpast aan de wijzigingen op de geldmarkt. De mate waarin de rente varieert, is in veel gevallen onduidelijk.Een variabele hypotheekrente wordt per maand, per kwartaal of per half jaar herzien en is afhankelijk van de renteschommelingen op de geldmarkt. Het verschil tussen de gemiddeld hoogste en laagste rente in de periode mei 2003 tot juni 2004 bedroeg 1,59%. Bij een hypotheek van EUR 200.000 kan dat over een looptijd van dertig jaar op een verschil van EUR 95.000 bruto neerkomen.Een verklaring voor het verschil in variabele rente ligt in de concurrentiepositie van aanbieders. Sommige hypotheekverstrekkers concurreren bewust niet op variabele rente omdat hun balans dit niet toelaat. Ook willen een aantal banken liever dat hun klanten voor een rentevaste periode kiezen.Mocht u een nieuwe hypotheek willen afsluiten, dan kan het zeker geen kwaad om eerst de tarieven onderling met elkaar te vergelijken. Via internet kunt u offertes opvragen bij verschillende aanbieders en zo de huidige rentepercentages onderling vergelijken.Bron: Algemeen
Aangeboden door: zeker-de-laagste-hypotheekrente.nl
hypotheekrente nieuws (3)
Fiscale aspecten bij hypotheken
Fiscale aspecten bij hypotheken
Hypotheekrente
Sinds 1 januari 2001 is de
hypotheekrente aftrekbaar voor een periode van maximaal 30 jaar. Voor
hypotheken die gesloten zijn vóór 1 januari 2001 geldt de renteaftrek tot
uiterlijk 1 januari 2031. Hypotheekrente is aftrekbaar wanneer u de hypotheek
gebruikt voor aankoop, verbetering of onderhoud van uw eigen huis als
hoofdverblijf. Sluit u een andere hogere hypotheek af, bijvoorbeeld voor een
verbouwing, dan is de rente over het extra geleende bedrag opnieuw 30 jaar
fiscaal aftrekbaar.
Eigenwoningforfait
Als u eigenaar bent van de
woning moet u daarvoor een bedrag bij uw inkomen optellen (Box 1). Dit
zogenoemde eigenwoningforfait is een vast bedrag. Het bedrag is een percentage
van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van uw eigen woning. De
gemeente stelt deze WOZ-waarde vast. Het eigenwoningforfait geldt alleen voor
de woning als hoofdverblijf en niet voor een tweede woning. Tweede woningen
vallen in Box 3.
Het eigenwoningforfait en de hypotheekrente vallen in
Box 1. Samen met alle inkomsten uit salaris, pensioen, sociale uitkering, auto
van de zaak en winst uit onderneming wordt het belastbaar inkomen gevormd.
Onderstaand ziet u de
huidige belastingtarieven van de verschillende belastbare inkomens
|
Belastbaar
inkomen |
Tarief |
|
|
t/m |
€ 15.331 |
32,35% * |
|
t/m |
€
27.847 |
37,85% * |
|
t/m |
€
47.745 |
42,00% |
|
vanaf |
€
47.745 |
52,00% |
*) Voor 65-plussers gelden
lagere percentages.
In de eerste schijf 14,45%.
In de tweede schijf 19,95%
Kapitaalverzekering eigen woning
De kapitaalverzekering eigen
woning wordt gebruikt voor de aflossing van de hypotheekschuld op de eigen
woning als hoofdverblijf. De vrijstelling bedraagt
Oversluiten van uw hypotheek
Misschien gaat u uw hypotheek
oversluiten omdat u uw woning gaat verbouwen of verbeteren. De rente over uw
oorspronkelijke hypotheekbedrag blijft dan fiscaal aftrekbaar tot 1 januari
2031. Bedragen boven het oorspronkelijke bedrag zijn voor maximaal 30 jaar
fiscaal aftrekbaar mits gebruikt voor aankoop, verbetering of onderhoud van uw
eigen woning als hoofdverblijf. Gebruikt u het bedrag boven het oorspronkelijke
hypotheekbedrag voor een ander bestedingsdoel, dan is de rente over dit extra
bedrag niet meer fiscaal aftrekbaar. Een hypotheekverhoging kan aantrekkelijk
zijn ten opzichte van andere financieringsmethodes, omdat de rente van
hypotheken lager is dan die van persoonlijke leningen en doorlopende kredieten
Aangeboden door: online-rekenmodules.nl/aanvragen/RendementsHeffing_M307/
Terug naar Charelle Inboedel verzekering